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引言
花园城2.0版亮相，招商蛇口以品质助力森兰板块商业升级！
来源
赢商网（ID：winshang）
作者
叶苗苗
图片来源
招商蛇口
围绕6大生命成长阶段，招商蛇口年推出14个品类、25条标杆型产品线构建“美好生活圈”全生命周期产品体系。
商业地产作为14大品类中重点打造品类，其重要性自然不言而喻，招商蛇口也一直不断进行升级迭代，力求为消费者带来更美好的生活方式。
年11月，上海首个花园城作品正式登陆宝山，定位家以外的“第二客厅”的宝山花园城，为宝山杨行区域新时代家庭带来生活灵感。
时隔不到10个月，上海将迎来第二座花园城，同时也是其升级迭代之作——森兰花园城。
这一次，招商蛇口携手外高桥集团股份，将为森兰区域的消费者带来怎样的消费新惊喜？
01
精准靶向森兰板块商业空白花园城应“时”而来
提及浦东新区，商业起步虽然较晚，但在浦东速度之下，已有陆家嘴、联洋、碧云等成熟和知名化商业网点，区域内相继涌现的商业综合体，不断引领浦东新区商业攀向更高点。
招商蛇口同样看中这一区域未来商业发展潜力，继宝山之后，其将上海第二座花园城落址在此，并摒弃传统的商业热门区域，将目光锁定位于浦东北的森兰商务区核心。
森兰之于上海，有着独特意义。
随着上海经济中心的东移，森兰作为上海自贸区的特定区域、外高桥产城融合的核心载体，以及浦东开放30年后打造的另一个城市生活窗口，不仅意味着上海城市生活新的高度，更是国际化的未来城市营造探索样本。
经过十余年的发展，森兰板块已经是一个集产业引领、总部聚集、商业服务、文化交流、生态居住、体育休闲等产城融合核心功能于一体，定位打造为自贸区创新实践先行先试区、国际化宜商宜居之城以及浦东产城融合示范区：
甲级生态写字楼，为办公商务客群提供优渥的办公环境，迪卡侬等企业已经入驻，值得一提的是，盒马首家X会员店也于10月1日正式亮相森兰；
生态化国际居住带，不仅有星河湾、仁恒、绿城等高端住宅，还有哈罗公学等配套的国际学校及医疗机构；
规划3.87平方公里的绿地，相当于2.5个世纪公园，万平方米的森兰体育公园、近70万平方米的水域湖泊……自然生态环境优越，提供休闲好去处。
与此相对应的是，区域内已经聚集了一批具有消费潜力的客群，仅森兰区域核心板块5公里辐射到的81万人口为例：本科及以上客群占比超80%，硕士学历占比达19%，显著高于上海均值，外高桥保税区内企业中高管层更是其中重要的人群基础。
其中，高资的中产以上客群达27万，并且主要居住在项目周边3公里范围内的仁恒、绿城等高端住宅内。
将于9月30日亮相的森兰花园城，可谓踏准时机而来。
02
携6大主力店亮相升级浦东北商业格局
与区域内已有商业不同，森兰花园城精准靶向浦东北森兰板块商业空白，欲以“品质”激活并释放周边81万人口的消费潜力，从而推动森兰板块国际化的高品质升级迈入新阶段。
森兰花园城位于浦东启帆路号（近6号线洲海路站），项目总建筑面积29万平方米，商业建筑面积约8万平方米，其中地下1层至地上4层为商业楼层。
结合“品质”定位，森兰花园城集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体，汇聚了餐饮、零售、影院、展览、培训、电玩等复合型业态，旨在为区域数十万消费者提供更加多样化、个性化的消费服务。
这一独特的定位也得到市场的良好反馈，据悉，目前项目招商率已突破90%，预计9月30日开业率超80%，品牌数量逾百个。
从已经公开的信息来看，森兰花园城作为花园城产品线中的区域标杆项目，结合森兰板块的特性，在品牌引入方面也做了一些特色化呈现，其中主力店方面，既有浦东北最大的优衣库旗舰店、星轶影城、永辉超市等熟悉的“面孔”，满足区域内消费者的品质生活及休闲娱乐诉求，也有设计互联DS+、贰麻酒馆、活力滨江健身中心等围绕夜经济、文化体验等关键词，提升消费进阶的品牌：
?贰麻酒馆
火爆成都的贰麻酒馆，年在衡山路开出上海首家门店，凭借高颜值的装修风格，以及极具特色的斗酒文化和成都地道的慢生活氛围，成为了魔都玩咖们夜生活首选地。
结合森兰板块夜间消费场所选择相对空白的现状，森兰花园城引进了这一兼具颜值和看点的品牌，这也是该品牌浦东首店，上海的第二家门店。
延续贰麻酒馆的风格和特色，森兰花园城店将为区域消费者夜间消费带来新选择，相信开业后，它也将成为浦东夜生活的新打卡地。
?活力滨江健身中心
后疫情时代，健康愈发成为消费者
